Christelle HERMAN Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Garches (92380)

1 100 000 € Référence 1577A

A propos de ce bien

Située à la limite de Saint Cloud, cette magnifique maison entièrement rénovée par ses propriétaires offre une qualité de vie rare et une vue à couper le souffle sur La Défense.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, composée d’une salle à manger et d’un séjour ouvert sur une première terrasse plein ciel. La cuisine, récente et résolument moderne, allie fonctionnalité et esthétisme. Un coin buanderie/chaufferie ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau.

À l’étage, un charmant palier avec vue dégagée dessert deux chambres, chacune équipée d’un dressing et d’une salle de bains ou douche avec WC.

Les combles ont été intelligemment aménagés : une petite chambre d’un côté, et une grande chambre lumineuse de l’autre.

À l’extérieur, une deuxième terrasse ensoleillée, aménagée au-dessus du garage, vous offre un espace intimiste sans vis-à-vis. Le tout dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports.

Un garage complète ce bien.

Une pépite rare sur le marché, à découvrir sans tarder! Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter C.Herman au 06.64.90.15.57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
carrez 140 m²
terrain 151 m²
séjour 44 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1925
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue La Défense
balcon
terrasse
arboré
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 068 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 282 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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