Christelle HERMAN Négociatrice

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Exclusivité

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 277 m²

Chavenay (78450)

1 075 000 € Référence 1582

A propos de ce bien

Nichée au cœur d’un domaine à caratère international avec tennis et piscine, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1 028 m², orientée sud-ouest, la maison développe 239 m² habitables (305 m2 au sol), répartis sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de près de 70 m² donnant par de larges baies vitrées sur la terrasse (agrémentée d'un jaccuzzi) et le jardin, une cuisine dinatoire fonctionnelle, également ouverte sur l’extérieur. Un bureau, une buanderie et un double garage complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès à une terrasse privée. Une seconde salle de bain dessert les autres chambres.

Les combles aménagés offrent une sixième chambre, des toilettes avec lave-mains, une pièce polyvalente (salle de jeux, coin lecture…) ainsi qu’un grenier.

Le sous-sol comprend une cave saine.

La maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des transports scolaires vers les collèges et lycées (dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye), ainsi que d’établissements privés renommés tels que Blanche de Castille ou l'Institut Notre-Dame.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie. À visiter sans tarder!!

Pour toute demande d'informations complémentaires ou demande de visite, contactez C.Herman au 06.64.90.15.57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 277 m²
carrez 239 m²
terrain 1 028 m²
séjour 69,80 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue Jardin
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 075 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 043 689 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 360 €

Taxe foncière annuelle 2 909 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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