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Christelle HERMAN Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
770 000 € Référence CH1109

A propos de ce bien

Située en plein centre du village, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette belle maison individuelle n’attend que vous !

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre une surface habitable généreuse et bien pensée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux de 42 m², exposé Est/Sud-Ouest, agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur le jardin, idéal pour les repas en plein air. Un bureau ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu’une grande salle de bain+douche et toilettes.

Les combles, anciennement aménagés, offrent un espace de 28 m² habitables (50 m² au sol), parfait pour créer une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale.

Le sous-sol total comprend : un double garage, une pièce de sport chauffée avec fenêtre, une cave/pièce de rangement, une buanderie/chaufferie pratique et bien agencée.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 460 m², arboré et offrant la possibilité d’y aménager une piscine.

Une maison idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre paisible et pratique. À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155 m²
  • carrez 155 m²
  • terrain 460 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 770 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 275 €
Taxe foncière annuelle 2 028 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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