Vanessa MARTINET Négociatrice

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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 245 m²

Saint-Germain-en-Laye (78100)

1 475 000 € Référence VM-1599

A propos de ce bien

L'agence A.V.L.M.A vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale avec 6 chambres et un sous-sol total, sur un terrain de 1038m². Les pièces sont harmonieusement réparties sur une surface habitable d'environ 245m², avec en supplément un garage double avec buanderie et un sous-sol total pour accueillir par exemple une salle de billard, une salle télé, et une cave à vins. Le séjour avec cheminée et la salle à manger constituent un espace de vie d'environ 65m² très lumineux grâce aux expositions Sud et Ouest. La cuisine indépendante est dotée d'une porte fenêtre donnant accès à une terrasse fraiche en été. La terrasse côté Sud avec store-bannes se prolonge vers une piscine récemment rénovée. A l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains/douche. Les combles proposent 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol est notamment composé d'une pièce habitable (pour une chambre d'amis ou une pièce de jeux), un grand espace de rangement et une cave à vins. Le jardin est très bien entretenu et entièrement clos, agréablement arboré, avec un abri de jardin. Climatisation au 1er étage. Pompe à chaleur réversible dans les combles. La localisation de cette propriété est idéale: vous serez à deux pas de la forêt, du golf de Fourqueux, à 10 minutes à pied du Tramway T13, à moins de 20 minutes à pied du Lycée International ou de l'institut Notre-Dame, à quelques minutes à pied de l'école Charles Bouvard et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Frais d'agence inclus dont 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 245 m²
carrez 245 m²
terrain 1 038 m²
séjour 70 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
4 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 423 745,20 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.6 %

Taxe foncière annuelle 3 262 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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