Nathalie RAQUEL Négociatrice

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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 273 m²

Saint-Germain-en-Laye (78100)

1 855 000 € Référence NR2207

A propos de ce bien

A 3 km de Saint Germain en Laye, A l'abri des regards, au coeur d'une petite rue résidentielle peu passante, cette élégante maison individuelle de 273 m2 habitables ( 310m2 au sol) est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2500m2.Un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate des gares, du centre ville et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe hauteur sous plafond et à une architecture chaleureuse.

Le rez de chaussée offre de généreux volumes avec un vaste séjour baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine dinatoire invite aux moments de convivialité, complétée par un salon bibliothèque, idéal pour un espace bureau.Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie complétent ce niveau.

A l'étage l'espace nuit accueille cinq grandes chambres, toutes aux dimensions très confortables, une salle de bains et une salle de d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une grande famille.

Le sous sol propose une salle de jeux, une chaufferie et une cave.

La maison bénéficie d'un chauffage par le sol et de menuiseries en double vitrage. Le terrain est piscinable.

Ligne L direct La Défense et Paris Saint Lazare ainsi que le Tram 13 sont à moins de 10 minutes à pied

Pour toutes demandes ou visites, contactez Nathalie Raquel au 06 22 69 31 66

Caractéristiques de ce bien

Surface 273 m²
carrez 273 m²
terrain 2 500 m²
séjour 54 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 750 € et 5 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 855 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 790 540 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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Pratique

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